Ушли в самоволку: разбираемся, чем нижегородцам грозит незаконная перепланировка
Массовыми проверками квартир на предмет незаконных перепланировок напугали россиян. В средствах массовой информации сообщили, что сотрудники жилищной инспекции будут проводить рейды и выявлять нехорошие квартиры. Тема, надо отметить, весьма актуальная. Некоторые собственники выражение «мой дом – моя крепость» восприняли слишком буквально. И объединили лоджии с жилыми комнатами, ванные перенесли в спальни, а то и вовсе снесли несущие стены. Мы выяснили, что грозит таким нерадивым собственникам и как страдают их соседи.
Нехорошие квартиры
В многоквартирном доме в Дзержинске хозяин одной из квартир оборудовал ванную прямо в комнате. В результате, как только он начинает принимать водные процедуры, мыльная вода сочится по стояку.
Жильцы снизу демонстрируют облезлые стены и разводят руками. От влажности обои в комнате (как раз там, где находится ванная) давно отсырели и отвалились, появилась плесень.
– Когда соседи сверху моются, в комнате пахнет гелем для душа и идёт пенистая вода, – рассказывает жительница пострадавшей квартиры Елена. – Мы уже устали бороться.
Сосед сверху, в свою очередь, заявляет, что у него перепланировка сделана по закону и даже демонстрирует документы. Впрочем, представители управляющей компании данный факт поставили под сомнение, обратились в суд и выиграли процесс.
– В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной непосредственно над кухней. За незаконную перепланировку собственника могут оштрафовать и обязать привести помещение в первоначальное состояние, – прокомментировала юрист Нина Щербакова на Правовед.ru.
Попались на удочку
Ещё более вопиющая ситуация происходит в многоквартирном доме на улице Страж Революции в Нижнем Новгороде. О ней мы рассказывали в номере от 27 ноября 2020 года. Напомним, там предприимчивый нижегородец в подвале сталинки организовал рыбхоз. Местные жители жалуются на сырость и неприятный запах, но прикрыть предприятие по выращиванию рыбы, а точнее сомов, пока не получается. Причина банальна – в законодательстве нет прямого запрета на разведение рыбы в многоквартирном доме. Однако есть запрет на незаконные перепланировки и переустройство, а также собственники не должны нарушать права и законные интересы других жителей. Здесь же данные факты налицо.
– Ночью, когда тихо, очень чувствуется вибрация, влажный воздух с характерным запахом ветер задувает в окна. Мы опасаемся, что постоянная влажность может повлиять на сохранность несущих конструкций дома, – рассказала местная жительница Наталья Горбунова.
Нижегородцы обращались в различные инстанции, сотрудники жилищной инспекции выявили незаконную перепланировку и выдали предписание на её устранение. Бизнесмен обещал свернуть производство в этом году, но тем не менее пока оно продолжает работать, пусть и частично.
Рыбной фермой заинтересовались активисты Общероссийского народного фронта. Они отметили, что повышенная влажность ухудшает санитарное состояние, отрицательно влияет на прочность перекрытий и других несущих и ограждающих конструкций дома. Более того, в помещении, где разводят и выращивают рыбу, практически отсутствует естественная и вытяжная вентиляции. Наконец выяснилось, что разрешения на занятие этим видом деятельности предприниматель не имеет, то есть разведением и выращиванием рыбы занимается незаконно, не выполняет и предписания надзорных органов на прекращение своей деятельности.
– Случай с разведением рыбы в подвале жилого дома можно сказать уникальный. Запрета на этот вид деятельности в подвале нет. Но в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда есть пункт, где чётко написано, что любой источник увлажнения в подвале дома должен быть сразу устранён. Жильцы совершенно правы, опасаясь за сохранность своего дома. Поэтому активисты ОНФ намерены добиваться устранения всех нарушений. Во время совещания договорились с руководством домоуправляющей компании, что её специалисты проведут экспертизу, – заявил сопредседатель регионального штаба ОНФ в Нижегородской области Борис Караганов.
Источник: «Нижегородская правда»